BRF Karlholm Strand 1, Karlholmsbruk
Bo vid havet med egen havstomt.
I BRF Karlholm Strand 1 får du ett unikt boende med egen havstomt. Etapp 1 består av 29 bostäder i form av radhus.
Området Karlholm Strand går en spännande framtid till mötes. Ortens tidigare industriområde omvandlas i rask takt till ett spännande, lättillgängligt och attraktivt område för bostäder, fritidsboende, olika verksamheter, rekreationer, service, båtgarage och en ny båthamn.
Karlholm Strand ligger strategiskt placerat mellan Gävle, Uppsala och Arlanda. Du tar dig enkelt både uppåt och neråt i landet via E4 som bara ligger 20-25 minuter bort.
I Karlholm Strand 1 får du ditt egna smultronställe med havets bris precis utanför dörren.
Vill du vara först i kön lämna intresseanmälan redan idag!
Fakta
| Ort | Karlholmsbruk |
| Antal | 29 |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Hustyp | Radhus, 115 kvm, 5 rok |
| Säljstart | Q2 2021 |
| Inflyttning – etapp 1 | Maj 2023 |
| Inflyttning – etapp 2 | September 2023 |
| Insats | 2 298 000 – 2 498 000 kr |
| Månadsavgift | 4 491 kr |
Planlösning
Entrévåning
Den generöst tilltagna entrén ger ett välkomnande intryck och den öppna planlösningen binder samman köket och vardagsrummet på ett bra sätt. Tvättstuga/WC ligger smart beläget i anslutning till entrén och under trappan finns en klädkammare med bra förvaringsutrymme.
Övre Plan
På övre plan finns de mer privata delarna – ett rymligt allrum med härligt ljusinsläpp, tre sovrum och badrum med både badkar och dusch. De 115 kvadratmetrarna skapar det där lilla extra utrymmet och med 2,5 m i takhöjd får du en härlig känsla av rymd.
Rumsbeskrivning
GENERELLT
Golv i entré
Klinker i mörkgrå nyans
20×20 cm rak sättning.
Golv i torra utrymmen
Trägolv 13 mm, Ek White
Proteco Natura, från Tarkett
Övergångslist alu.
Innerväggar
Målade i tonad vit.
Innertak
Folierad skiva, 60×120 cm vitmålad
Innerdörrar
Lättdörr vitmålade
Fönsterbänkar
Marmorbänk Bianco Carrara
Invändig trappa
Vitmålad tät trappa med steg, sättsteg och
handledare i vitlaserad furu.
Förvaring
Garderob och skåpinredning
enligt planlösning.
VITVAROR
Kök
Rostfria från Electrolux
Inbyggnadshäll induktion svart
Inbyggnadsugn, klass A
Mikrovågsugn
Kyl, klass A++
Frys, frost free, klass A++
Diskmaskin, klass A+
Thermex utdragbar spisfläkt, rostfri
framkant med LED-belysning, klass A
Tvätt/WC
Vita från Electrolux
Tvättmaskin, klass A+++
Torktumlare, klass B, kondens
SANITET
Kök
Köksblandare hög pip med DM-avstängning
Tvätt/WC & BAD
Blandare, WC-stol golvstående.
Rak duschvägg med stång samt badkar
160×70 i badrum.
Handdukstork, vit vattenburen.
KÖK
Köksinredning från Vedum.
Lucka Maja vit.
Handtag vitt.
Luckor och lådor med dämpning.
Bänkskiva Marfil Cream, rak
framkant med ABS-list.
Stänkskydd, Kitchenboard 60×7 cm vit blank.
Heltäckande diskbänk Atlantic, rostfri.
TVÄTT/WC & BAD
Golv
Klinker i mörkgrå nyans, 20×20 cm
samt 10×10 cm i dusch rak sättning.
Vägg
Kakel matt vit, 40×20 cm
rak sättning.
Inredning
Tvättställskommod med låda vit inkl. spegel och
spegelbelysning.
I Tvätt/WC är det även väggskåp med lucka Maja
vit och bänkskiva Platinum Grey Twist.
Vi förbehåller oss rätten att ändra till likvärdig produkt.
Teknisk beskrivning
MARK
Tomtmark
All tomtmark är färdigplanerad i sin helhet enligt
situationsplan.
Entré beläggs med betongplattor och asfalt på
biluppställningsplats.
Trädgården är färdigplanerad med gräsmatta samt
planterad häck.
Uteplats av trallgolv, skärm mellan uteplatserna.
Kallförråd placeras enligt situationsplan.
Höjdsättning av husen fastställs i samband med
bygglovet.
BYGGNAD
Grund
Varmgrund / isolergrund
Bjälklag
Träbjälklag
Yttertak
Plåttak
Yttervägg
Isolerad träregelstomme med målad stående
träpanel.
Fönster
Aluminiumbeklädda träfönster
Entrétak
Skärmtak i glas
Miljöhus
Träregelstomme, grund av
betongplatta och papptak.
Förråd
Oisolerad träregelstomme, grund av
betongplatta och papptak.
Energiklass
Energiklass B
INSTALLATIONER
Värme
Frånluftsvärmepump från NIBE, vattenburet
system med radiatorer.
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Elinstallationer
Lamputtag ingår i samtliga rum, samt extra vid
mat – och soffbord i vardagsrum, kök och allrum.
Bänkbelysning i kök ingår.
Utvändig belysning & el
Belysning vid entré, förråd samt fönsterdörr.
El-uttag vid uteplats och förråd.
TV, data och tele
Datauttag finns i kök, vardagsrum, allrum och ett sovrum.
Fiber via IP Only.
Vi förbehåller oss rätten att ändra till likvärdig produkt.
Situationsplan
